Главный инженер

- Организация работы инженерного отдела
- Планирование работ по содержанию и технической эксплуатации инженерной, архитектурно-строительной части зданий и территорий, составление графиков технического обслуживания и ремонта, планирование организационно-технических мероприятий
- Организация работ по диспетчеризации основного оборудования и систем жизнедеятельности комплекса
- Организация и контроль выполнения работ подрядными организациями по эксплуатации и обслуживанию систем
- Организация работ по текущему ремонту зданий и благоустройству территорий
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (организационная и техническая работа по учету и тех обслуживанию)
- Руководство отделом эксплуатации (инженерный отдел, ремонтная группа, АХО);
- Контроль эксплуатации инженерных систем зданий.
- Контроль административно-хозяйственной деятельности;
- Оформление и ведение технической документации, регламентируемой нормативными требованиями;
- Проведение тендеров по привлечению подрядных организаций;
- Подбор подрядных организаций, проработка и заключение договоров;
- Организация и контроль работы подрядных организаций, подготовка технических и проектных заданий:
- Согласование проектной документации по текущему ремонту.
- Контроль выполненных работ по срокам, объему и качеству;
- Подготовка и эффективное исполнение бюджета эксплуатационных затрат;

Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем жизнеобеспечения здания бизнес центра (30000кв.м.) офисы, апартаменты, кафе, гостиница, СПА центр, конференц зал, медиа зал.
Руководство участками
-вентиляции и кондиционирования
-лифтового хозяйства
-теплоучасток
-энергоучасток
(кол-во подчиненного персонала 22 чел.)
Участие в перепланировке, ремонте, перестройке зданий.
Участие в разработке и утверждении проектов инженерных сетей, выдача тех, заданий.
Контроль клининга здания и прилегающей территории.
Ведение договоров на обслуживание инженерии.
Мониторинг подрядных организазий
Работа с подрядными организациями.
Заключение договоров.
Составление графиков ППР.
Контроль качества и сроков работ.
Работа с ресурсо-поставляющими организациями.
Снятие показаний счетчиков и сдача их в МОЭК, Мос Водоканал, Мос Энерго.

Установка АСКУЭ (Автоматизированные системы контроля учета энергии) в ЦТП, ИТП для МОЭК.
Получение тех. заданий от заказчика, мониторинг объектов.
Обучение монтажных бригад, контроль качества и сроков выполнения монтажа (до 16 объектов в день).
Проведение инструктажей, обеспечение допуска к работам на объектах, в отделах ОТиТБ филиалов МОЭК.
Контроль правильности заполнения первичной документации (акты замены трансформаторов тока, счетчиков эл. энергии), составления кабельных журналов, схем монтажа.
Параметрирование счетчиков и модулей GSM на ЦТП и дистанционно, проверка векторных диаграм, фазировки вводов.
Контроль выхода на связь модемов с центральным диспечерским пунктом.
Сбор, подготовка технической документации и сдача ее заказчику, в том числе и в электронном виде.
Отработка рекламаций от заказчика.

Организация бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализация, вентиляция, пожарные системы)
Поддержание их в рабочем состоянии.
Проведение профилактических работ инженерных систем, предупреждение аварийных ситуаций.
Организация мероприятий по планированию текущего ремонта.
Контроль за выполнением работ подрядных организаций
Взаимодействие с контролирующими организациями.
Оформление и ведение технической и договорной документации.
Сбор показаний счетчиков и сдача их в ресурсоснабжающие организации.
Сдавать и забирать бухгалтерские документы в энергоснабжающих организациях.
Составление заявок и расчетов на ремонт и приобретение материалов и оборудования.
Руководство рабочими тех.специальности.
Контроль состояния трудовой дисциплины.
Проведение встреч (собраний) с собственниками помещений.
Выход на жалобы жильцов и их отработка.
Составление актов о залитии квартир.
Заключение договоров жилого и нежилого фонда.

Управление общее подразделением. Обеспечение бесперебойной работы. Планирование, организация, распределение задач, управление, контроль качества и сроков работ по проведению регламентов, технических обслуживаний, ремонтов систем:
-систем вентиляции и кондиционирования
-систем энергоснабжения
-систем холодоснабжения
-систем автоматического пожаротушения
-систем автономного эл.питания (дизель генераторы от 30 до 100кВт)
-систем обеспечения сжатым воздухом (компрессор до 400атм.)
-систем очистки и осушки/увлажнения воздуха.

Планирование, организация, распределение задач, управление, контроль качества и сроков работ по проведению регламентов, технических обслуживаний, ремонтов систем:
-ввода полетных заданий и формулярных поправок
-расчет и ввод геодезической поправки
-регламент систем аппаратуры управления.

Планирование, организация, распределение задач, управление, контроль качества и сроков работ по проведению регламентов, технических обслуживаний, ремонтов систем:
Ракетного вооружения.

Планирование, организация, распределение задач, управление, контроль качества и сроков работ по проведению регламентов, технических обслуживаний, ремонтов систем:
-обнаружения
-сигнализации
-электро заграждений
(7 объектов, с электро-заграждениями, системами обнаружения и поражения, общ. пл. 24 Га)