Главный инженер по эксплуатации

Комплексная эксплуатация комплекса зданий по ул. Варварка д.14 стр.1, 2 корпуса А,Б,В,Г,Д около 50000 м2 (3-и ресторана, 2 кафе, ночной клуб, спортивно-оздоровительный комплекс, свадебный салон, магазин, салон красоты, НОУ Первая школа мюзикла, Росимущество, музей "Кукольный дом", ФГУП и др.(около 100 наименований). Взаимодействие с арендаторами. Имею 4 гр.по ТЭБ до 1000 в, допущен к работам по организации эксплуатации ТЭ в качестве управленческого персонала (ИТП), отопления, ответственный за эксплуатацию подъемных сооружений( 4 лифта), проведено обучение и проверка знаний требований охраны труда. Эксплуатация инженерных систем:
• водоснабжение;
• теплоснабжение;
• канализация;
• вентиляция и кондиционирование;
• слаботочные системы, системы автоматики, диспетчеризации, видеонаблюдения,
• системы охранной и противопожарной защиты здания,
• структурированные кабельные сети и видео-наблюдения,
• лифты и пр.
Организация работы по соблюдению требований, норм и правил охраны труда, ТБ, ППБ, ПЭБ, журналы работ и журналы инструктажа по охране труда, журналы по противопожарной и электрической безопасности.
Организация технического обслуживания систем автоматики, диспетчеризации, видеонаблюдения, противопожарной защиты здания.
Организация и проведение работ по профилактическому и текущему ремонту оборудования, замене вышедшего из строя оборудования.
Планирование и сопровождение работ, выполняемых в зданиях (разработка ТЗ, поиск подрядчика, проведение тендеров, контроль выполнения работ, приемка работ и пр.), а также выполнение работ своими силами. Разработка и контроль ведения технической документации, проверка исполнения регламентов, предписаний и др. Выполнение и поиск решений по задачам собственника. Организация и проведение ремонтных работ всех видов (ТО, ППР, ТР, КР).
Составление графиков подготовки объекта к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды. Заключение договоров по ремонту и обслуживанию, подбор персонала, составление графиков дежурства, контроль выполнения заявок арендаторов, контроль уборки помещений и территории, чистка снега и его уборка, вывоз мусора, ремонт помещений, зданий, чердачных помещений, крыш (ограждений).
Работа с государственными инспектирующими органами, с городскими коммунальными службами, с городскими аварийными службами.
Участие в рассмотрении предложений по перепланировке и внесению изменений в технические системы.
Снятие показаний энергоресурсов, проверка и контроль работы систем оповещения, пожарной сигнализации и пожаротушения и т.п., разработка инструкций, подготовка и аттестация рабочих мест, эксплуатация лифтов, отопления, систем вентиляции и кондиционирования воздуха, систем канализации. Монтаж и замена электрооборудования, разработка необходимой документации по электробезопасности, поверка средств защиты и т.п.. Экономия энергоресурсов. Постановка задач и контроль выполнения их подчиненными (более 25 чел.).
Заказ материалов и контроль выполнения строительных работ в комплексе зданий и на фасаде. Издание приказов в соответствии с рук. документами по охране труда, по пожарной безопасности, о назначении ответственных, о создании комиссии и приказа на праздничные дни в соответствии с указанием префектуры г. Москвы. Контроль за выполнением арендаторами пунктов Договора, взаимодействие и оказание им помощи по различным вопросам.
Взаимодействие и контроль службы охраны объекта, оформление и выдача постоянных электронных магнитных пропусков и одноразовых пропусков для прохода и въезда автотранспорта. Утверждение схемы стоянки автотранспорта арендаторов. Контроль содержания технических средств по эксплуатации зданий и прилегающей территории.

Боевое дежурство, контроль за работой сил и средств МРЛС системы ПРО А-135 (п. Софрино-1, М. О.).
С 1983 года работал по принятию в эксплуатацию, эксплуатация, испытание и работа (ТО, ППР, КР) на спец.техническом оборудовании объекта.(Энергоснабжение, системы водоснабжения и канализации, система водоподготовки, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, холодильные установки, лифты, арт. скважины, системы пожаротушения и оповещения, системы автоматики). Проходил службу на должностях: командир взвода роты технического обеспечения энерго-механического центра (подразделения) (ЭМЦ), старший оператор отдела обслуживания холодильных установок ЭМЦ, инженер отдела обслуживания систем водоснабжения и канализации ЭМЦ, помощник начальника отдела обслуживания компрессорной станции, систем вентиляции и кондиционирования воздуха ЭМЦ, начальник дежурной смены отделов (КС, СВКВ,СВОиК) ЭМЦ, старший инженер отдела обслуживания систем диспечеризации, автоматики и пожаротушения ЭМЦ, старший помощник начальника штаба подразделения ЭМЦ (начальник боевого расчета НБР ЭМЦ), заместитель начальника штаба части по боевому управлению - командир дежурных сил (оперативный дежурный).
Более года исполнял обязанности начальника тыла части (ввод в работу арт.скважин и котельной), а также до 1 месяца заместителя командира части по вооружению, начальника штаба и командира части.
Допуск по электробезопасности - 4 кв.группа до 1000 В и выше.